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金融资产 中国长城广西分公司对广西荣裕盛昌置业有限公司债权资产转让项目

  • 挂牌价格(人民币元)

    人民币169,390,998.28元

  • 挂牌截至日期

    2017-12-25 15:00:00

  • 标的所属行业

    债权

  • 标的所在地区

    南宁

已结束
  • 项目编号: BBWCQJY 17 - 343(3)
  • 挂牌起始日期: 详见公告内容
  • 挂牌期满日期: 2017-12-25 15:00:00
联系人: 详见竞买公告
联系电话: 详见竞买公告
联系地址: 广西南宁市竹溪大道43号荣桂商厦B座三楼
竞买公告
标的名称 中国长城广西分公司对广西荣裕盛昌置业有限公司债权资产转让项目
项目编号 BBWCQJY 17 - 343(3) 转让底价 人民币169,390,998.28元
登载网站 www.bbwcq.com 交易保证金 人民币50万元
标的所在地区  南宁市 标的所属行业 房地产等
信息披露(报名)时间 2017年12月24日至2017年12月25日15时
网络竞价(动态报价)时间 自由报价时间:2017年12月24日-2017年12月25日17:00
限时报价周期:180秒
信息披露期满后,如未征集到意向受让方 变更挂牌条件,重新挂牌
一、转让方承诺
我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由北部湾产权交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:
㈠本次债权转让是我方真实意愿表示,转让的债权权属清晰,我方对该债权拥有完全的处置权;
㈡我方转让债权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
㈢我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
㈣我方在转让过程中,遵守法律法规规定和北部湾产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的基本情况
一、债权情况
截至2017年12月10日,中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司持有对广西荣裕盛昌置业有限公司债权243,889,577.16元,其中贷款本金169,390,998.28元,利息14,362,377.89元,违约金、罚息60,136,200.99元。(具体债权金额根据合同、民事调解书等约定计算,有法律判决、裁定的,以法院生效法律文书为准)
二、抵押物情况
以位于南宁市邕宁区龙祥路19号“龙域·香醍半岛”项目在建工程(车位、商铺、住宅)33676.79㎡及一期土地使用权46542.36㎡、三期土地使用权19379.4㎡作抵押,已办理抵押登记手续。
、诉讼情况
上述债权已诉讼,经法院调解后下达的民事调解书已生效并达到申请强制执行条件,目前,法院已受理了我司的强制执行申请,并已出具相应的执行裁定书。
四、抵押物特点及发展前景
债务企业以所开发建设的“龙域香醍半岛”房地产项目一期、三期土地及部分在建工程作为抵押物。项目位于南宁市邕宁区龙祥路19号,属龙岗新区核心区,临近邕宁高中,地理位置较好,具有较大的升值潜力。
三、交易规定
交易条件 转让底价(万元) ¥169,390,998.28元
受让方资格条件 1.意向受让方须为合法存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人,且具有购买本项目的支付能力;
2.不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人,以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员;
3.具有良好的商业信誉,能够承担购买债权所带来的风险;
4.法律法规规定的其他条件。
成交手续 交易服务费 竞价成交,受让方须在竞价结束之日起2个工作日内一次性将交易服务费足额缴纳至交易所指定银行账户(以到账为准)。
成交签约 竞价成交,受让方须在竞价结束当日与交易所签署《成交确认书》。
成交价款 支付方式:一次性付款或分期付款,一次性付款优先。
1.一次性付款
支付期限:在《成交确认书》签订后,受让方应于2017年12月28日前完成《资产转让协议》签订并将扣除交易保证金后的剩余成交价款一次性支付至转让方指定银行账户。
转让方与受让方签订《资产转让协议》且受让方足额向交易所支付交易服务费之日起2个工作日内,交易所将交易保证金结转至转让方指定银行账户。
2.分期付款
 支付期限:于2017年12月29日前一次性以货币方式将首付款(不低于成交价款的30 %)支付至转让方指定银行账户。余款支付方式以与转让方签订《资产转让协议》的要求为准。
 
标的交割 受让方付清交易服务费、剩余成交价款且债权转让协议生效后,转让方配合受让方办理债权转让等相关手续。
四、交易指南
交易方式 动态报价 报价方式:多次(递增)报价
自由报价时间:2017年12月24日10:00-2017年12月25日17:00
限时报价周期:180秒
竞价阶梯:50万元/次
意向受让登记 意向受让登记手续 ㈠报名方式
现场报名
㈡报名程序
意向受让方需在挂牌公告截止日17时前持有效的主体资格证明到我所办理意向登记手续,并将意向保证金缴到我所指定账户(以到帐为准,不计利息)。意向受让资格经我所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金。意向受让方按通知要求参加交易。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。
报名须提交如下材料:
1.填写《受让登记与承诺书》;
2.主体资格证明材料。
(1)法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证、公司章程等主体资格证明材料;
(2)非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;
(3)自然人:本人身份证(复印件);
3.联合受让的,需提供《联合受让协议书》;
4.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);
5.其它相关材料。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。
㈢注意事项
㈢注意事项
以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。
 
交易保证金
及其相关规定
㈠   与本项目需交纳交易保证金:人民币伍拾万元整(¥500,000.00)需在信息披露期满前缴到交易所账户。
㈡意向受让方(或竞买人)出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还意向受让方(或竞买人)已交纳的交易保证金及取消竞买人的意向受让(或竞买)资格(包括已取得的最终受让资格)。意向受让方(或竞买人)将承担违约所造成的所有经济及法律责任。
1.提供虚假资料致使交易(竞价)无效;
2.竞买人未以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除)(适用于网络竞价交易);
3.受让(竞价)成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署债权转让协议;
4.受让(竞价)成功后未按时足额支付成交价款或交易服务费;
5.与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;
6.扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行;
7.法律、法规规定的其他情形。
㈢交易成交且不存在违约情形的,竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及交易服务费足额付清后,其已交纳的交易保证金转为成交价款。
 ㈣未成交者的交易保证金将全额无息返还。
风险披露 1.受让方受让标的后,由于相关法律法规规章政策限制,导致受让方能够行使的标的债权数额可能小于本公告(含附件)中列明的标的债权数额。相关法律法规规章政策包括但不限于:
(1)《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号):受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准;受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的,人民法院不予支持。其中,国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人。受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人;
(2)《合同法》第八十一条:债权人转让权利的,受让人取得与债权相关的从权利,但该权利专属于债权人自身的除外;
(3)《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》(银发[1999]77号)相关规定。
2.在受让方受让后,对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权,受让方可能无法继续享有。
3.在受让方受让后,受让方可能无法享有甲方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护,包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。
4.在受让方受让后,可能因存在计算误差或其他原因,从而导致受让方实际接收的债权金额与本合同附件所列债权金额不完全一致。
5.可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷,包括但不限于下列一项或多项:
(1)与挂牌标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形;
(2)挂牌标的债权可能存在不能被强制执行的情形;
(3)担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形;
(4)涉诉标的债权可能存在不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险;
(5)挂牌标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形。
6.意向受让方如受让转让标的则必须放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃标的债权中可能存在的能够追究银行或中国长城资产管理股份有限公司(含各分支机构)任何法律责任的权利。
7.意向受让方如受让转让标的则必须放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃标的债权中存在的能够追究中国各级政府及其有关部门任何法律责任的权利,同时保证不对外披露及做出有损于中国外债偿还信誉的行为。
8.可能存在着挂牌期内转让方提前终止挂牌撤回转让的情形。
9.转让成交后,转让方不再就挂牌标的的来源、瑕疵和风险的披露和说明承担任何责任,一切风险和责任由受让方承担。
风险提示及其他事项说明 1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、交易须知等“五、相关附件下载”中的有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。
一旦参与交易(报名)则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。
意向受让方需严格按照《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》进行竞价,竞价操作过程中如发现系统故障等问题请及时与交易所工作人员联系,否则因此产生的一切后果由您自行承担。
2.受让方签署《成交确认书》或《债权转让协议》则视为交易所完成转让方委托业务的终结,后续因债权转让、交割而引起的一切风险、损失由转让方、受让方自行承担,与交易所无关。
受理公示、排斥或异议联系方式 联系人  覃经理、孔经理(交易所); 
联系电话 0771-5585028、5585027(交易所);0771- 2853072(长城)
联系地址 广西南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座六层
五、相关附件下载
附件材料 ㈠受让登记与承诺书
㈡意向受让方授权委托书(如需)
㈢资产转让协议
㈣交易须知
㈤受让申请需提交材料清单
 
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