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广西富景房地产开发有限公司51%股权交易公告

来源:北部湾产权交易所时间:2017-08-18 17:40:01 浏览:

标的名称

广西富景房地产开发有限公司51%股权转让

项目编号

BBWCQJY17-164

转让底价

人民币20000万元

首次登载报刊

 

交易保证金

人民币6000万元

标的所在地区

宜州市

标的所属行业

房地产业

信息披露(报名)时间

 

2017年8月21日至2017年9月15日17时

网络竞价

(动态报价)时间

自由报价时间:2017年8月21日10:00-2017年9月18日10:00

限时报价周期:180秒

信息披露期满后,如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌

(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向受让方。

 

 

一、转让方承诺

我方(南宁市大都小额贷款有限公司)向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由北部湾产权交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:

本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

我方在转让过程中,遵守法律法规规定和北部湾产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业基本情况

标的企业名称

广西富景房地产开发有限公司

注册地(住所)

宜州市庆远镇山谷路24号

法定代表人

陈家栋

成立时间

2013年7月31日

注册资本(万元)

3000

经济类型

国有控股企业

公司类型(经济性质)

有限责任公司

所属行业

房地产业

社会统一信用代码

914512810752228984

经营规模

小型企业

经营范围

房地产开发与销售、物业管理、建筑材料经营。

职工人数

0

是否含有国有划拨土地

转让标的简介

转让标的为南宁市大都小额贷款有限公司所持广西富景房地产开发有限公司的51%控股权,标的企业广西富景房地产开发有限公司是为运作宜州市山谷路24号土地而专门成立的项目公司,其主要资产为位于宜州市城区中心地段山谷路24号一块土地,土地编号为YP2013-9,宗地面积约107467.99平米(折合161.19亩)。该土地由标的企业于2014年8月22日取得国有土地使用权证书(由四宗地块构成,权属证书编号为宜国用(2014)第1149、1150、1151、1152号,规划用途均为商住用地,规划容积率为4.0R>3.0)。

标的企业股权结构

标的企业原股东是否放弃行使优先购买权

不放弃。(提示:非原股东的意向受让方报价后原股东可行权以同等价格受让,意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的可能。)

序号

前十位股东名称

持股比例

1

南宁市大都小额贷款有限公司

51%

2

广西轴承有限责任公司

49%

3

 

 

4

 

 

5

 

 

6

 

 

7

 

 

8

 

 

9

 

 

10

 

 

主要财务指标

 

                         以下数据出自专项审计报告

 

2017430

营业收入

营业利润

净利润

0

54242.21元

10717.67元

资产总计

负债总计

所有者权益

304036568.41元

15663389.74元

288373178.67元

审计机构

广西银海会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表(本年累计数)

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2017430

0

54242.21元

10717.67元

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

 

304036568.41元

15663389.74元

288373178.67元

重要信息披露

 

 

 

 

 

其他披露内容

㈠标的企业应付转让方南宁市大都小额贷款有限公司债务1464.5412万元(其中,计息的债务本金为120万元,截至2017年4月30日利息为22.89万元,剩余1321.6512万元不计息)。

标的企业名下拥有的位于广西宜州市山谷路24号用地地块已被列为闲置土地、且规划意见书已过期。

标的企业就广西宜州市山谷路24号用地地块已与广西建工集团第三建筑工程有限责任公司签订了建设工程施工合同。

标的企业名下位于广西宜州市山谷路24号用地地块,尚有部分建筑未完成拆迁补偿。

管理层拟参与受让意向

不参与

三、转让方基本情况

转让方基本情况

转让方名称

南宁市大都小额贷款有限公司

注册地(住所)

南宁市兴宁区朝阳路49号广西建工大厦5层501-509室

法定代表人

冷洪

经济类型

国有独资公司

公司类型

有限责任公司

持有产股权比例

51%

拟转让产股权比例

51%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会

国家出资企业或主管部门名称

广西建工集团有限责任公司

转让方内部决策文件类型

董事会决议

批准单位名称

广西建工集团有限责任公司

批准文件

关于同意南宁市大都小额贷款有限公司挂牌出让所持广西富景房地产开发有限公司51%股权的批复(桂建集团财字[2017]37号)

四、交易规定

交易

条件

转让底价(万元)

20000

与转让相关其他条件

受让方与转让方签订《交易合同》后的20个工作日内,应代标的企业向转让方南宁市大都小额贷款有限公司偿还债务1464.5412万元(此债务暂计至2017年4月30日,120万元计息债务需以1.8%/月计息至受让方代为偿还债务之当日)。

受让方在成交后按转让方提交的付款通知书直接付至转让方指定银行账户。

 

受让方资格条件

㈠意向受让方应为中华人民共和国境内合法存续的企业法人或其他经济组织,本项目不接受联合受让。

㈡意向受让方具有良好的财务状况和支付能力。

㈢意向受让方具有良好的商业信用。

㈣意向受让方须是近三年连续被评为中国房地产百强企业(中国房地产协会评选)或其分公司,控股子公司、孙公司,或其关联公司。

成交手续

交易服务费

竞价成交,受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将交易服务费足额缴纳至交易所指定银行账户(以到账为准)。

(注意:请按照系统自动推动短信的提示,将交易服务费缴入交易服务费专项账户,否则视为无效金额。)

成交签约

网络竞价成交,受让方须在竞价结束之日起3个工作日内与交易所签署《成交确认书》、与转让方签订《交易合同》。

成交价款

成交价款可按以下任一方式支付:

(一)自《交易合同》签订之日起5个工作日内将除保证金之外的剩余成交价款以货币方式足额支付至交易所指定银行账户;剩余成交价款全部支付到位时,交易保证金转为交易价款。

(二)自《交易合同》签订之日起30个工作日内将除保证金之外的剩余成交价款以货币方式足额支付至交易所指定银行账户,延期期间(即从《交易合同》签订之日起第5个工作日后的第2日至全部成交价款到账之日)按本公告发布日的同期银行贷款利率即年利率4.35%向转让方支付延期付款利息;剩余成交价款全部支付到位时,交易保证金转为交易价款。

产权交割

受让方按时足额付清成交价款且代标的企业向转让方南宁市大都小额贷款有限公司偿还上述“与转让相关条件”中的债务后3个工作日内,转让方配合受让方办理股权变更登记等相关手续。办理股权变更登记产生的相关税、费按国家规定由转、受让方各自承担,过户所产生的其他费用由受让方承担。

受让方所付的成交价款足额支付至交易所指定银行账户后3个工作日内交易所将价款结转至转让方指定银行账户。

五、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式:多次(递增)报价

自由报价周期:2017年8月21日10:00-2017年9月18日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯:50万元/次

意向受让

登记

意向受让登记手续

㈠报名方式

网上报名

㈡报名手续

意向受让方需在2017年9月15日17:00时之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。

意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码,竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定买受人。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料:

1.填写《受让登记与承诺书》;

2.法人或非法人组织:(1)营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证、公司章程(复印件,企业法人提供)等主体资格证明材料;

(2)决策部门同意受让产权的决议(原件)。如需投资主体或上级主管部门批准的须提供批准文件(原件);

(3)最近一个年度审计报告及最近一期财务报表;

3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

4.其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

㈢注意事项

1.意向受让方需自行下载并填写《受让登记与承诺书》,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

2.在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。    

3.意向受让方缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

5.股东行使优先购买权,应当按照上述要求到交易所办理意向登记手续,并按交易所交易规则行权。

交易保证金

及其相关规定

参与本项目需交纳交易保证金:陆仟万元整(¥60,000,000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。

竞买人以所交纳的交易保证金为保证作出如下承诺,否则交易保证金将不予返还。

1.竞买人须以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除),否则交易保证金将作为违约金,不予返还。(优先权人除外)

2.竞买人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格(包括已取得的最终受让资格)。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。 

⑴提供虚假资料致使竞价无效;

⑵做出有效报价后反悔;

⑶网络竞价成功后放弃受让;

⑷网络竞价成功后未按时足额支付成交价款及延期付款利息(含代标的企业支付债务等)或交易服务费;

⑸网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或不与转让方签署交易合同;

与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行; 

法律、法规规定的其他情形。

㈢竞价成交且不存在违约情形的,竞买人已交纳的交易保证金转为成交价款。

 ㈣未成交者的交易保证金将全额无息返还。

风险提示及

其他事项说明

意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、交易须知及“七、相关附件下载”中的有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。

一旦参与交易(报名)则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

六、联系方式

联系方式

联系人:陈经理 叶主任

联系电话:0771-5585028/5585027     18677054312

           0771-5581584/2633198(公资中心)

  联系地址:广西南宁市竹溪大道43号荣桂商厦B座六楼 

             南宁市怡宾路6号广西政务服务中心四楼(公资中心)               

监督电话

自治区国有资产监督管理委员会    0771-2809318

自治区政务服务监督管理办公室    0771-5595845

七、相关附件下载

附件材料

受让登记与承诺书.doc

意向受让方授权委托书.doc

交易须知.doc

 

 

 

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