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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

 

标的名称

柳州市柳邕路70号办公楼房屋及土地银桐路1号和2号隧道之间3间门面、柳邕路70-35号门面

项目编号

BBWCQJY18-16

挂牌价

详见标的清单

登载网站

www.bbwcq.com

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

柳州市柳南区

标的所属行业

----

信息披露(报名)时间

2018131日至20182617

网络竞价(动态报价)时间

自由报价时间:201813110:00-20182710:00

限时报价周期:180

信息披露期满后,如未征集到意向承租人

变更挂牌条件,重新挂牌

 

一、出租人承诺

我方(广西壮族自治区桂中公路管理局)作为出租人,向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将我方持有的标的公开招租,由北部湾产权交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

㈣我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和北部湾产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

标的清单

标的

编号

标的名称

  

(㎡)

挂牌价

(元/

竞价阶梯

(元/次)

交易保证金

(元)

承租押金

(元)

租赁期

1

柳州市柳邕路70号办公楼、职工食堂、2处招待所、及场内土地

办公楼:2530
食堂:220
1号招待所:659.74
2号招待所:592
土地:5314.60

42917

5000

150000

150000

2018年2月至

2028年2月

2

柳州市银桐路1号和2号隧道之间(原桂中公路局职工学校)一楼1号门面

30

1980

100

5000

5000

20182月至

20212

3

柳州市银桐路1号和2号隧道之间(原桂中公路局职工学校)一楼2号门面

30

1980

100

5000

5000

20182月至

20212

4

柳州市银桐路1号和2号隧道之间(原桂中公路局职工学校)一楼3号门面

30

1980

100

5000

5000

20182月至

20212

5

柳州市柳邕路70-35号门面

20

2140

100

5000

5000

20182月至

20212

注意事项:

柳邕路70号办公楼附属1号招待所,于1973年竣工,至今已44年,该建筑物总层数为3层,使用年限已久,部分混凝土楼板及墙体已开裂,承租方须请有资质的施工单位进行维修加固,加固解危后方可正常使用。

 

㈡标的简况

1.标的1位于柳州市柳邕路70号(原公路局旧址),建筑面积(含附属):其中房屋建筑物约为5314平方米(不含停车场地),建筑物构造均为成砖混结构。距柳州市柳南片的商业中心不足1千米,区域内有万达商业城、新时代商业港、顺达通批发市场、京城商贸城及银行、酒店等,商业繁华程度较好;区域交通便捷程度:对外交通道路主要为柳邕路、城站路等,可满足各型车辆进出;有柳州市10路、25路、62路等多路公交车经过附近并在附近设有站点,公交设施完备度较高,距汽车站约0.5千米,火车站2.0千米,道路通达度高,交通便捷。区域公共服务设施配套完善程度:区域内基础设施开发程度为“六通一平(通路、通气、通讯、通水、通排及场地平整),基础配套设施较完备;附近有云岭市场、二空医院、市工人医院、柳邕路二小、市六中、市十八中及银行、超市,服务设施完备程序较好。环境与景观:该地段房地产以及宅用房为主,区域内绿化一般,景观一般,环境质量较好,人文环境一般。

原承租人在此标的经营酒店(原公路大饭店)10年,合同至20161231日止,目前已撤离该标的。

2.标的234位于柳州市银桐一号和二号隧道之间(原公路局职工学校一楼),每间面积30平方米,砖混结构。区域商业繁华度:区域内有顺达通批发市场、柳邕旧货市场、京城商贸城,区域繁华程度一般。区域交通便捷程度:对外交通道路主要为银桐路、柳邕路、柳石路,可满足各型车辆进出;有柳州市33路、25路、62路等多路公交车经过附近并设有站点,公交设施完备度较;距汽车总站0.5千米,道路通达度较高,交通较便捷。区域内基础设施开发程度为“六通一平(通路、通气、通讯、通水、通排及场地平整),基础配套设施较完备;附近有云岭市场、二空医院、市工人医院、柳邕路二小、市六中、市十八中及银行、超市,服务设施完备程序较好。环境与景观:该地段房地产以及宅用房为主,区域内绿化较好,景观较 ,人文环境一般。

备注:

1.上述面积数据仅供参考,成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.标的1年租金从第四年起每年递增5%

公开招租行为批准情况

出租人决策文件类型

内部会议纪要

批准单位名称

广西壮族自治区交通运输厅

批准文件

《广西壮族自治区交通运输厅关于桂中公路管理局柳邕路70号房屋及土地出租的批复》(桂交财务函【2017553

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

㈠承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定,《租赁合同》终止或解除后,出租人将承租押金无息退还给承租人。

㈡标的用途:出租标的1只能用于办公、写字楼、宾馆 不能用于从事加工厂、维修、娱乐(如卡拉OK)或其他有污染干扰附近居民生活的经营 。出租标的2、3、4只能用于一般性经营(如日用百货、糖烟店、五金店、器材、建材等)不得经营化工、危险管制物品、娱乐(卡拉OK)、餐饮等有污染活动及干扰附近居民生活的经营。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。

㈢承租人享有3个月的免租装修期(租赁合同生效后的前三个月为免租期),免租装修期内承租人无需交纳租金,但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。

租人竞标成功后经营应办理的相关手续一律由竞租人自行办理

其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

竞租人资格条件

㈠竞租人必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

㈡符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

交易服务费

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将交易服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将交易服务费缴入交易服务费专项账户,否则视为无效金额)。

成交签约

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内与北部湾产权交易所签订《成交确认书》,并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

签约地点:柳州市航银路33号    

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金、承租押金标的1首期租金为3个月租金;标的234首期租金均为2个月租金出租人指定的收款账户

户名:广西壮族自治区桂中公路管理局     

账号: 4500 1625 0710 5050 1783    

开户行建设银行柳州东站支行

标的交割

㈠交割时限:首期租金、承租押金到账之日起5个工作日内完成。

㈡交割条件:承租人凭首期租金、承租押金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式:多次报价(加价报价)

自由报价时间:201813110:00-20182710:00

限时报价周期:180

竞价阶梯:详见标的清单

竞租登记

竞租登记手续

㈠报名方式

网上报名

㈡报名手续

竞租人需在公告报名截止日17:00时之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.comE交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到北部湾产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。竞租人资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定承租人。

报名须提交如下材料:

1.填写《受让登记与承诺书》;

2.主体资格证明材料。

1)法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料;

2)非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

3)自然人:本人身份证(复印件);

3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

4.其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

㈢注意事项

1.竞租人需自行下载并填写《受让登记与承诺书》,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

2.在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。    

3.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞租人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

交易保证金

及其相关规定

㈠参与本项目需交纳交易保证金详见清单,需在信息披露期满前缴到交易所账户。

㈡竞租人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞租人已交纳的交易保证金及取消竞租人的竞租资格(包括已取得的最终受让资格)。竞租人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。 

1.提供虚假资料致使竞价无效;

2.非优先权竞租人未以不低于挂牌价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除);

3.网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与出租人签署租赁合同;

4.网络竞价成功后未按时足额支付成交价款(包括首期租金、承租押金等)或交易服务费;

5.与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

6.扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行; 

7.法律、法规规定的其他情形。

㈢竞价成交且不存在违约情形的,竞租人已缴纳的交易保证金在成交价款、交易服务费足额付清后全额无息返还。

㈣未成交者的交易保证金将全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

    意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、交易须知等“五、相关附件下载”中的有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向承租人已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

    意向受让方请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,意向受让方应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

联系方式

联系人

先生

联系电话

0771-558501218275798157

联系地址

广西南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座三层

五、相关附件下载

附件材料

受让登记与承诺书doc

意向承租人授权委托书.doc

交易须知.pdf

标的相片.doc

租赁合同(格式合同).doc

 

详见公告
(以公告内容为准)

详见公告
(以公告内容为准)


(以公告内容为准)


(以公告内容为准)

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